Расторжение договора найма жилого помещения курсовая работа

Заказать новую работу Оглавление Введение3 Глава 1. Основания и последствия расторжения договора коммерческого найма жилого помещения5 1. Понятие расторжения договора найма жилого помещения5 1. Последствия расторжения договора найма жилого помещения8 Глава 2.

ГЛАВА 1. Конституция РФ ст.

Гарантии жилищных прав граждан при расторжении договоров жилищного найма

ГЛАВА 1. Конституция РФ ст. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека. Данная статья предусматривает, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Что же касается предоставления жилья бесплатно или за доступную плату , то согласно ст. Речь идёт, в частности, об обеспечении жильём военнослужащих, лиц, пострадавших в результате чрезвычайных обстоятельств, участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, инвалидов и некоторых других категорий граждан. В настоящее время право на жилище может быть реализовано несколькими способами указанными, в частности, в ст.

Таковыми являются: 1. Приобретение жилого помещения за собственные средства. Такое решение жилищного вопроса возможно на основании договора купли-продажи, мены и других гражданско-правовых сделок. Граждане также могут приобрести квартиру в домах жилищных жилищно-строительных кооперативов. Ограничений, в том числе по площади приобретаемого жилья сегодня не существует. Правовой базой для реализации этого права является как жилищное, так и гражданское законодательство.

Строительство жилого дома на отведённом участке. Договор найма жилых помещений — один из самых распространенных гражданско-правовых договоров. И рассмотрение правового регулирования такого договора актуально как никогда по ниже следующим причинам.

Нормы, регулирующие правовое положение договора найма жилых помещений, претерпели в последнее десятилетие существенные изменения. Реформирование сферы жилищных услуг, обусловленное принятием Закона РФ от 24 декабря г. Анализ статей ГК, посвященных регулированию найма жилого помещения, и норм жилищного законодательства показывает, что существование двух нормативных систем, регулирующих сходные отношения, существенно затрудняет целостное восприятие поведенческой модели правового регулирования жилищных правоотношений.

Речь идет, прежде всего, о соотношении жилищного законодательства, в первую очередь ЖК и главы 35 ГК, посвященной регулированию найма жилого помещения. Детальное исследование и детальное урегулирование правового регулирование договора найма жилого помещения необходимо, во-первых, потому, что пользователями жилых помещений всегда являются физические лица. Даже если на стороне арендатора выступает юридическое лицо, то все равно такое помещение может быть использовано только для проживания граждан.

Поэтому необходимо провести четкую грань между различными нормативно-правовыми актами, разграничить сферу их действия. Проблемы, освещенные в данной работе, анализировались многими ведущими учеными: П. Седугным, Ю. Толстым, Ю. Васильевым, Ю. Коньковым, И. Мартковичем и другими. Предметом дипломной работы является совокупность теоретических и практических аспектов договора найма жилого помещения. Объектом дипломной работы является договор найма жилого помещения. Целью данной работы является раскрытие особенностей договора найма жилого помещения.

Задачами дипломной работы является: - рассмотрение понятия, элементов и содержания договора найма жилого помещения; - изучение содержания договора найма жилого помещения; - исследование проблем договора найма жилого помещения и путей их решения.

Структура дипломной работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы. Эта работа вам не подошла? В нашей компании вы можете заказать консультацию по любой учебной работе от руб.

Оформите заказ, а договор и кассовый чек послужат вам гарантией сохранности ваших средств. Кроме того, вы можете изменить план текущей работы на свой, а наши авторы переработают основное содержание под ваши требования.

Дипломная работа: Договор аренды и найма жилых помещений

Формы договора найма жилого помещения. Сравнительно-правовая характеристика видов договоров найма жилого помещения. Сфера действия договора коммерческого найма жилого помещения и особенности субъектного состава. Источники правового регулирования. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору.

Внимание
Понятие договора найма жилого помещения 1.

Расторжение договора найма жилого помещения, выселение

Виды договора найма жилого помещения. Заключение и исполнение договора найма жилого помещения. Специальный правовой режим для социального найма жилья. Основные правила предоставления жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения. Особенности предоставления жилого помещения по договору социального и коммерческого найма. Размеры стоимости, права и обязанности сторон по договорам найма жилого помещения. Договор социального найма. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Заключение договора коммерческого найма жилых помещений.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения.

Приложение Введение Актуальность темы курсовой работы. Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права. Договор найма жилого помещения оформился как самостоятельный договор из договора имущественного найма. Законодатель неоднократно менял свою точку зрения на договор найма жилого помещения и на его правовую природу. В г. После внесения изменений и дополнений в ЖК РСФСР из договора найма жилого помещения был выделен договор, для заключения которого не требовалось быть нуждающимся в улучшении жилищных условий. Принципиальный поворот в законодательном регулировании жилищных правоотношений в Российской Федерации начался с принятием новой Конституции, Закона РСФСР от 4 июля г. Глава 35 Гражданского кодекса РФ г. Юридическая литература и ряд подзаконных нормативных актов, а вслед за ними и правоприменительная практика стали именовать договоры как "договор социального найма" и "договор коммерческого найма". Жилищный кодекс РФ существенно изменил регламентацию отношений, связанных с предоставлением жилых помещений по договору социального найма.

Полезное видео:

Договор найма жилого помещения

Этот вопрос должен быть решен за три месяца до истечении срока договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения Порядок и основания расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст. Договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон. По инициативе нанимателя договор жилого помещения договор найма может быть расторгнут в любое время независимо от оснований с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Расторжение договора по инициативе сторон и по инициативе нанимателя предполагает внесудебный порядок. По инициативе наймодателя договор найма может быть расторгнут только в судебном порядке.

3. Расторжение договора найма жилого помещения

Расторжение договора найма жилого помещения Порядок и основания расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст. Договор найма, может быть, расторгнут по соглашению сторон. По инициативе нанимателя договор жилого помещения договор найма может быть расторгнут в любое время независимо от оснований с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Расторжение договора по инициативе сторон и по инициативе нанимателя предполагает внесудебный порядок. По инициативе наймодателя договор найма, может быть, расторгнут только в судебном порядке. При этом суд по просьбе нанимателя вправе отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Внимание
Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения по 7. С. 6.​. Целью курсовой работы является изучение расторжения договора найма.

Судебная практика реализации договора найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения Председатель Правительства Российской Федерации. Правила установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования утв. Размер платы за 1 кв.

Глава 1. Понятие договора найма жилого помещения. Заключение и содержание договора найма жилого помещения. Виды договоров найма жилых помещений. На разных этапах развития общества одни отношения приобретают социальную значимость, в то время как другие ее утрачивают.

В современных рыночных условиях неизбежно расширяется сфера гражданско-правового регулирования имущественных отношений, складывающихся в различных сферах деятельности. Сдача квартиры дома или отдельных комнат для многих собственников жилья стала источником дополнительного дохода. Чаще всего жилье сдают не от его избытка, а с целью обеспечить себе сносное существование. Поэтому, сдавая "излишки" жилой площади, мирятся с неудобствами, съезжаются с родителями, детьми. К сожалению, нельзя утверждать, что с принятием нового Гражданского кодекса далее — ГК РФ Россия получила единое и непротиворечивое гражданское законодательство, свободное от многочисленных наслоений, присущих законодательству советского периода. Если обратиться к нормативным актам, регулирующим отношения в сфере жилищного найма, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. В отечественном праве наем жилья - традиционный институт ГК. Однако в настоящем ГК РФ он регламентирован с учетом регулирования жилищных отношений и специальными законами - Жилищным кодексом и другими актами жилищного законодательства. Сдача жилья производится на условиях договора коммерческого найма, который ранее именовался договором аренды. Договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения и государственной регистрации, но в силу обязательного требования ст.

Предмет, субъекты и форма договора…………………………………….. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает самые основы жизни людей. Жилище, как и пища, одежда, вода, относится к основным материальным условиям жизни человека. Каждый имеет право на жилище1. Одним из способов реализации данного права является договор коммерческого найма жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения является весьма актуальной темой в настоящее время, так как получил широкое применение на практике. Распространение коммерческого найма жилых помещений вызвано объективными социально-экономическими причинами, а именно постоянно возрастающими ценами на жилье и снижением объема его строительства, низкими доходами граждан и т. В настоящее время договор коммерческого найма жилого помещения регулируется гл. Однако в силу специфики объекта этого договора, к нему применимы отдельные нормы жилищного законодательства. На это есть прямые ссылки в статьях Гражданского кодекса например, абз.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *