Договор дарения пример

Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников , которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки. Дарственная представляет собой безвозмездную передачу имущества от одного лица другому. Одаряемым лицом может быть любое физическое или юридическое лицо, однако стоит обратить внимание на то, что дарение запрещается в отношении государственных и муниципальных служащих, а совершение сделки с недееспособным лицом или малолетним может привести к признанию договора ничтожным. Для верного оформления договора дарения необходимо иметь правоустанавливающие документы на объект сделки, то есть на квартиру. В тексте самого договора необходимо отразить: что передается в дар; отметить безвозмездность сделки; стороны договора.

Видео "Образец договора дарения" Передача имущества на безвозмездной основе влечет права и обязанности обеих сторон.

Договор дарения

Инструкция по подготовке договора дарения Договор дарения — это соглашение между дарителем и одариваемым, по которому первая сторона безвозмездно передает или обязуется это сделать в будущем другой стороне в собственность вещь, деньги, имущественное право. Договор дарения может также освобождать одаряемого от имущественной ответственности перед дарителем или перед третьим лицом.

Договор дарения — это всегда безвозмездная сделка. Если договор подразумевает встречную обязанность одаряемого передать дарителю какую-либо вещь, право или же освободить от обязательства, то дарением такая сделка не является, и ее могут посчитать притворной статья ГК РФ.

Не допускается обещание дарителя подарить что-либо после своей смерти. Такой договор дарения является ничтожным, и к нему применяются положения о наследовании.

Случается, что договором дарения прикрывают сделку купли-продажи недвижимости. Например, так продают комнату в коммунальной квартире, если согласие соседей получить проблематично.

Во-первых, сделку могут оспорить соседи, сами заинтересованные в приобретении этой площади, и попытаться доказать, что договор дарения прикрывает собой куплю-продажу. Если к такой сделке будет применена двусторонняя реституция возврат сторон в исходное положение , вернуть уплаченные деньги будет непросто. Так что, договор дарения рекомендуется заключать, когда стороны действительно оформляют безвозмездную передачу дара. Обратите внимание - если даритель хочет дать одаряемому только возможность безвозмездно попользоваться его вещью, с последующим возвратом, то заключать надо не договор дарения, а договор безвозмездного пользования.

В каких случаях дарение не допускается или ограничивается? Дарение вещи, которая находится в общей совместной собственности, требует согласия всех ее собственников. Если дарение заключается в исполнении за одаряемого обязанности перед третьим лицом уплата его долга , то на это необходимо получить согласие кредитора. Согласие может потребоваться и при передаче дарителем в дар права требования к третьему лицу статья ГК РФ.

От дара следует отличать пожертвование — безвозмездную передачу вещи или права в общеполезных целях статья ГК РФ. Пожертвование может быть адресовано гражданину и тогда обязательно указание цели использования имущества и некоммерческим организациям, таким как музеи, научные, образовательные, лечебные учреждения, религиозные организация и т.

Тем не менее, если в дар передается ценная вещь или одариваемый хочет получить подтверждение того, что вещь ему действительна передана безвозмездно, сторонам во всех случаях стоит заключить договор дарения в письменной форме. Существенным условием договора дарения будет подробное описание предмета дара. Как мы уже говорили выше, передать в дар можно вещь, в том числе недвижимую, деньги, ценные бумаги, акции, долю в уставном капитале.

Если в дар передается имущественное право, то в описании предмета дара нужно указать договор, на основании которого у дарителя возникло право требования. Описание дара с указанием индивидуальных характеристик вещи может быть приведено не только в тексте самого договора, но и в приложении -спецификации.

Даритель должен гарантировать в предмете договора, что дар принадлежит ему на правах собственности, не находится под арестом, под залогом, не обременен правами третьих лиц. Если даритель обещает подарить все свое имущества или его часть, не указывая при этом на конкретные вещи, то такое дарение ничтожно статья ГК РФ.

Стороны должны прописать сроки и порядок передачи дара. Как правило, составляется обычный акт приема-передачи в произвольной форме, с описанием имущества, его количества и стоимости. Дополнительно нужно согласовать условия, относительно которых Гражданский кодекс дает право выбора сторонам диспозитивные нормы : переход обязанностей дарителя к его наследникам и правопреемникам; право дарителя отменить обещанное дарение, если он переживет одаряемого; условия досудебного урегулирования споров; другие, обычные для гражданских договоров, условия.

Отказ сторон от передачи дара и отмена дарения Статья ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом. Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное имущественное положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.

Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье ГК РФ: одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников; одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю; одаряемый умышленно лишил дарителя жизни в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам.

Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.

Особенности передачи в дар объекта недвижимости Обязательное нотариальное оформление договора дарения недвижимости не требуется, но нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии. Государственная регистрация прав на недвижимость проводится согласно рекомендациям Приказа Минюста РФ от Для этого надо подать следующие документы: Договор дарения в трех экземплярах; Копии паспортов сторон договора дарения; Документы БТИ кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план ; Заявление о государственной регистрации перехода права на недвижимость; Свидетельство о госрегистрации права собственности дарителя на предмет дара; Документы на землю, если в дар передается недвижимость вместе с земельным участком; Выписка из домовой книги, давностью не более месяца; Нотариальное согласие супруга или документ, подтверждающий, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов.

Госпошлина за регистрацию договора дарения составляет рублей для каждой стороны, дополнительно одаряемый уплачивает госпошлину в размере рублей за регистрацию перехода права собственности. Срок регистрации составляет 10 рабочих дней, после чего одаряемый получает выписку из ЕГРП или свидетельство о праве собственности на недвижимость. Обратите внимание: в случае если даритель и одаряемый по договору дарения недвижимости являются близкими родственниками супруги, родители, дети, усыновители и усыновленные, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры , то обязанности платить НДФЛ у них нет.

Однако дарение, когда только одна из сторон договора является таким субъектом, допускается. Если в качестве одаряемого выступает субъект предпринимательской деятельности, то безвозмездно переданное имущество имущественное право признается внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль или единым налогом УСН. Такой дар налогом не облагается, но при условии, что полученное имущество не будет передано в течение одного года третьим лицам.

Что касается подарков в том числе, в виде денежных сумм самой организации или ИП, которые они делают работникам, то здесь есть свои особенности. По общему правилу, такие подарки не могут быть включены в расходы при расчете налога на прибыль или единого на УСН Доходы минус расходы. Но если подарки выдаются за производственные результаты деятельности работника, то они могут быть признаны стимулирующей выплатой, которая входит в систему оплаты труда, а значит, учитываются в расходах.

Такие выплаты надо предусмотреть трудовым договором индивидуальным или коллективным. В случае, когда стоимость подарков работнику, полученных в течение года, превышает рублей, необходимо удержать с него НДФЛ с суммы сверх этого лимита.

Дарение квартиры

Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия статьи — Статья Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Пример / образец договора дарения доли квартиры родственникам

Нередко дарение выражается в форме прощения долга. Но далеко не всякую безвозмездную сделку можно признать дарением. Проанализируем, как правильно квалифицировать такие сделки и избежать негативных правовых последствий при их заключении, опираясь на судебную практику. Договор дарения — это консенсуальная двусторонняя безвозмездная сделка. Дарение не ограничивается бесплатной передачей вещи: даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. Договором дарения также признается обещание подарить вещь, имущественное право или освободить от имущественной обязанности при условии, что оно сделано в простой письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем эту сделку п.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2018г.)

Образцы договоров дарения Договор дарения Одной из форм имущественных сделок является дарение. По сути такой сделки одна сторона даритель на безвозмездной основе передает в собственность принадлежащее ему имущество другой стороне одаряемому. Сделка дарения предполагает волеизъявление обоих сторон к ее заключению и не может происходить в одностороннем порядке, то есть одаряемый должен быть согласен принять дар. Дарение может быть совершено с момента передачи вещи — такая сделка называется реальной. Договоренность сторон, относительно предмета договора , может происходить в устном или письменном виде. Если имеет место обещание дарения в будущем, то это консенсуальный договор и заключаться он должен только в письменной форме.

Полезное видео:

Договор дарения — пример, бланк, образец

Вместе с тем следует понимать, что к дарению применимы не только специальные нормы главы 32 ГК — частные случаи заключения подобной сделки подтверждают, что такие договоры могут содержать и иные элементы и конструкции, характерные и для других гражданских договоров. Но, несмотря на отсутствие прямых запретов, применение далеко не всех из них всегда допустимо с точки зрения закона. Дополнительно Так, согласно п. В зависимости от этого, законодательные требования к оформлению и содержанию заключаемого договора существенно разнятся. Руководствуясь ст. Важно понимать, что применение таких условий будет оправдано лишь в консенсуальном договоре.

образец договора дарения недвижимого имущества (квартиры)

По Договору Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому в собственность определенное имущество, а Одаряемый обязуется принять это имущество. Даритель обязуется передать Одаряемому указанное в п. Акт подписывается уполномоченными представителями Сторон и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор дарения движимого имущества образец бланк

Задать вопрос юристу в 1 клик Важно знать! Обязательно к прочтению Договор дарения квартиры дарственная на квартиру — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона даритель передаёт недвижимое имущество целиком или долю на безвозмездной основе в дар второй стороне одаряемому. Налоги по договору дарения квартиры Согласно п. Вместе с этим, так как в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ Глава 13 НК РФ. В остальных случаях, если даритель не подпадает под п.

Договор дарения: юридическая квалификация, особенности и риски

Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора. В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально. Единственное, что объединяет все виды договора дарения - его безвозмездность. Безвозмездность, как главный квалифицирующий признак договора дарения не означает, что одаряемый свободен от любых имущественных обязанностей, передача дара может быть обусловлена различными обстоятельствами: обязательство использовать дар в общеполезных целях, также даритель может передать одаряемому дом, однако оговорить для себя право пользования одной из комнат и другое.

Внимание
Договор дарения - договор, по которому дона сторона "Даритель" безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой.

Что интересно, опекуны детей, у которых есть собственность, не имеют права отдавать имущество и переписывать на кого-то. Кто может составлять договор дарения движимого имущества В роли самого дарителя может выступать его официальный представитель. И, если в договоре не указано имя того, кому достаётся имущество, такой договор не является действительным. То есть, одним из наиболее существенных пунктов составляемого документа является указание сторон, которые в нем участвуют. Если речь пойдёт о дарении имущества личного пользования мелкие предметы , то тут можно заключить договор и в устном виде без каких-то подписей и печатей с заполнением документа.

Шмелев Р. Подготовлен для системы КонсультантПлюс, Отдельно необходимо остановиться на порядке оформления договора дарения недвижимости и прав одаряемого на примере договора дарения жилого помещения квартиры, дачи, жилого дома и др. Так, как уже отмечалось, обязательной для договора дарения недвижимого имущества является простая письменная форма, которая считается соблюденной, если сторонами составлен и подписан документ, содержащий условия договора. При этом обязательным существенным является лишь условие о предмете договора, то есть условие об обязанности передать дарителем одаряемому конкретную недвижимость. Без включения в договор существенного условия договор не будет считаться заключенным и, как следствие, переход права собственности по нему не будет зарегистрирован. На практике стороны договора даритель, одаряемый с текстом договора и паспортами документами, удостоверяющими личность являются в управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ, где ими в присутствии сотрудников Росреестра, удостоверившихся в их личности, подписывается договор, после чего простая письменная форма договора дарения недвижимости доли в праве собственности на недвижимость считается соблюденной. Сторонами подписывается заявление по установленной форме о регистрации на основании заключенного договора права собственности одаряемого, уплачивается государственная пошлина и прилагаются документы, перечень которых отражается в расписке о получении документов, которая также составляется по установленной форме и выдается сторонам сотрудником Росреестра. На основании ч.

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *